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市值缩水逾4400亿,国内最大地产服务平台怎么了?伯

发布时间:2021-11-03 内容来源: 爱国故事 作者:admin

原标题:市值缩水逾4400亿,国内最大地产服务平台怎么了?

(原标题:净利同比减少60%,市值缩水逾4400亿,国内最大地产服务平台怎么了?)

上市一周年之际,国内最大的地产服务平台贝壳正迎来多重考验。

8月12日,贝壳发布了2021年二季报,公司二季度实现营收241.7亿元,同比增长20%;实现净利润11亿元,同比下降61%。同时,公司预计今年三季度的营收在145亿至155亿元之间,同比下降24.6%至29.4%。

除业绩出现单季同比下滑外,贝壳的股价更惨。截至8月13日,贝壳报收每股17.8美元,相较前期高点每股79.40美元,股价已经跌去接近八成。

来源:Wind

二季度净利同比减少60%

财报显示,贝壳2021年上半年实现营业收入达449亿元,同比增长64.59%;净利润21.74亿元,同比增长35.27%,调整后净利润为31.4亿元。

虽然上半年财资产负债率报整体可圈可点,但贝壳的股价却在业绩发布后连续两个交易日下跌。其中,8月13日,贝壳大跌9.49%,报收每股17.8美元,已经跌破20美元的发行价。

贝壳股价的大跌,或与市场较为悲观的预期有关。分季度来看,贝壳第二季度净营收为242亿元,同比增长20%;净利润为11.16亿元,同比减少60.4%。贝壳同时预计,2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间,较2020年同期下降约24.6%至29.4%。

从具体的营业数据来看,2021年上半年贝壳总交易额(GTV)为2.29万亿元,同比增长达72.3%。贝壳存量房业务GTV同比增长70.1%达到1.33万亿元,其中非链家门店贡献的存量房业务GTV同比增长89.6%;新房交易GTV同比增长70.7%达8417亿元;新兴及其他业务营收达12亿元,同比增长68.9%。

从产业生态来看,截至第二季度,贝壳连接门店数量同比增长25%至52868家,经纪人数量同比增长20%至54.8万;独立APP和小程序的整体MAU同比增长33.5%至5211万。

按业务划分,现有房屋交易服务营收为96亿元,同比增长4%;新房交易服务营收为139亿元,同比增长31.9%;新兴服务和其他服务营收为6.6亿元,同比增长50.6%。

截至2021年6月30日,贝壳持有的现金、现金等价物、限制性现金和短期投资的合计总额为592亿元。

市值缩水4400亿 多重考验接踵而至

2020年8月13日,贝壳在纳斯达克上市,此后股价一路上涨。2020年11月16日,贝壳股价攀升至79.4美元的高点,总市值冲破900亿美元大关,折合人民币超过5800亿元。

彼时,贝壳的总市值,一度与万科、碧桂园、恒大三家龙头房企的市值总和比肩。不过,进入2021年后,贝壳股价开始震荡下行。

进入今年7月,贝壳股价跌势更加凶猛。近31个交易日里,贝壳累计跌幅超过62%。当前,贝壳总市值为212亿美元,折合人民币1370余亿元,较前期高点缩水超过4400亿元。

贝壳近期股价的动荡,与其近期接踵而至的多重挑战密切相关。

今年4月10日,姚劲波发微博指责贝壳找房涉及垄断经营:“房产交易领域有更明目张胆地二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳找房40亿元。”

今年5月20日,贝壳创始人左晖的不幸去世,也给贝壳的经营战略带来新的考验。

8月12日上午,贝壳在公布中报后召开了投资者电话会议。接替左晖成为董事长的彭永东在会上表示,过去20年,每次市场的调整都带来了面向未来的品质迭代、战略思考和发展机会。贝壳会像过去20年来一样,再一次向内归因,去找寻穿越市场波动,在未来长期创造价值的机会。

本文转自:中国证券报

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